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三改一拆是指什么
三改一拆是指什么，三改：指对旧住宅区、旧厂区、城中村进行改造。一拆：是拆除违法建筑。
三改一拆是推进新型城市化、改善城乡面貌、优化人居环境、建设美丽浙江的迫切需要,是加强城乡规划建设，促进节约集约用地、加快转变发展的有效途径，是加强和创新社会管理，构建和谐社会的客观要求。
常见的违法建设种类：
1、不办理规划审批手续而擅自开工建设的。
2、未经规划主管部门验收，边装修边投入使用的。
3、建筑项目属于有关部门越权审批的。
4、不按规划批准内容施工，擅自移位和扩大建筑面积的。
5、未经规划主管部门批准，擅自改变建筑用途的。
6、未经规划主管部门批准，私自改变设计、改变结构、改变造型的。
新型城镇化三改指的是旧住宅区、旧厂区、城中村改造。
全面开展对城市规划区内旧住宅区、旧厂区和城中村的改造，拆除全省范围内违反土地管理和城乡规划等法律法规的违法建筑。在“三改一拆”行动中，要充分体现促发展、拓空间、优环境、保稳定、惠民生的要求。
实施意见
一、违法建筑的范围：
“三改一拆”行动处理的违法建筑，主要为下列建筑物、构筑物（以下简称建筑）：
（一）非法占用土地建设的建筑。
（二）未取得相关规划许可证或者未按照相关规划许可证的规定建设的建筑。
（三）违反公路、河道等有关法律、法规建设的建筑。
二、违法建筑的调查认定：
市、县政府应当组织城管（综合）执法、城乡规划、国土资源、交通、水利等有关部门和乡镇政府、街道办事处、开发区（园区）管委会对本行政区域内的建筑进行调查。具有下列情形之一的，认定为违法建筑：
（一）未经依法批准非法占用土地建设的建筑。
（二）城市、镇规划区内未依法取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证（或者2010年10月1日《浙江省城乡规划条例》施行后核发的临时建设用地规划许可证，下同）中的任一许可证或者未按照许可证建设的建筑，乡、村庄规划区内未依法取得建设许可证、村镇建设规划许可证、乡村建设规划许可证中的任一许可证或者未按照许可证建设的建筑。
（三）超过批准期限的临时用地上的建筑或者超过临时建设工程规划许可证批准期限的建筑。
（四）河道、湖泊、水库管理范围内与河道、湖泊、水库保护和水工程运行管理无关的建筑。
（五）公路建筑控制区内除公路防护、养护需要以外的建筑。
（六）其他违反法律、法规建设的建筑。
认定违法建筑的起算时间和具体标准，由市、县政府依据有关法律、法规和本地实际情况确定并向社会公布。
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评论列表（4条）
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